Wynn Resorts 完成 17 亿美元的 Encore Boston Harbor 售后回租交易
Marija Malenovic
2022 年 12 月 2 日
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在 12 月 1 日星期四，全球知名的高端酒店和赌场开发商 Wynn Resorts Limited 公布完成了以 17 亿美元现金将位于埃弗雷特的 Encore Boston Harbor 的土地和房地产出售给 Realty Income Corporation 的交易，经过关键监管机构的批准，现金利率为 59。
增强全球流动性：
此次交易将 提高该公司的全球流动性 至 44 亿美元。
根据销售协议的条款，Encore Boston Harbor 将继续由 Wynn Resorts 通过三重净租赁协议进行管理，这将使公司能够在 30 年内支付首年的年租金为 1 亿美元，并有额外 30 年的续租选项。
在租赁的前 10 年中，度假村和赌场的租金将以每年 175 的速度增加，而在初期租赁的后半段将取更高的 175 或消费者物价指数CPI，最高为 25。
持有 30 年的续租选项：
Wynn Resorts 还拥有 30 年的续租选项。
不久前，Wynn Resorts 公布了截至 2022 年 9 月 30 日的三个月内亏损 1429 亿美元，尽管 Wynn Las Vegas 和 Encore Boston Harbor 的调整后 EBITDA 创下纪录，但在澳门却遭遇了 重大损失。
以往交易：
在 6 月，Wynn Resorts 签署了一项协定，为其澳门子公司 Wynn Macau Limited 提供 5 亿美元的贷款。
此外，上个月，Encore Boston Harbor 签署了一份初步协议，允许 Caesars Entertainment 利用该赌场的许可证进行国家在线博彩管理。
公司简介：
Wynn Resorts Limited 成立并于 2002 年正式运营，位于 拉斯维加斯，内华达州。其主要定位是开发和运营高端酒店和赌场。
该公司在 澳门、棉花港 和 埃弗雷特 拥有开发项目，并在全球享有盛誉。
在新冠疫情期间，Wynn 是唯一一家专注于员工的博彩运营商，抵制进行大规模裁员。这使得公司在疫情期间2020 年开发和运营了另外 6 个物业。
Encore Boston Harbor 是一家位于 马萨诸塞州 埃弗雷特的奢华度假村及 赌场，成立并于 2019 年正式启用。
它提供多种游戏，如各类 老虎机 游戏百家乐、二十一点、轮盘，超过 185 种桌面游戏以及高标准的 扑克游戏。
Realty Income Corporation 是一家标准普尔 500 指数公司，也是标准普尔 500 股息贵族指数的成员。其主要目标是投资于人和地点，以提供稳定的、随着时间增长的月度分红。
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